我們知道傳統(tǒng)式的園區(qū)一直遭遇著各類難題，例如：管理效率低、規(guī)章制度沒法結(jié)合、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)落實、智能安防工作能力不強、服務項目不及時、經(jīng)營成本居高、機器設備監(jiān)管分散化等等一系列問題，而現(xiàn)在基于BIM+3DGIS技術，建立的智慧園區(qū)（樓宇）三維可視化的管控平臺，以全局模型集成化、模型的優(yōu)化和輕量化的特點，可實現(xiàn)建筑全生命周期、全方位管理，致力于處理上述問題難點的同時，也與其它智慧地域功能連接的高度融合，完成無縫拼接的智慧產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。
簡單來說，在今天智能安防、物聯(lián)網(wǎng)技術、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算等等各類軟硬件技術發(fā)展后，應用到具體場景，深層結(jié)合物和人的功能互動體驗，完成園區(qū)物業(yè)管理方、訪客方、物業(yè)方每個人等行動狀態(tài)、面面能俱到的智慧園區(qū)，是項目精細化管理、企業(yè)集約化經(jīng)營的最有效途徑。
結(jié)合BIM+3DGIS等其他物聯(lián)網(wǎng)綜合管控技術，感知、監(jiān)測、分析、控制，整合樓宇各個關鍵環(huán)節(jié)資源，在此基礎上對各種需求做出智慧的響應，使樓宇整體運行具備自我組織、自我運行、自我優(yōu)化的能力，提供節(jié)能減排、環(huán)境改善的優(yōu)質(zhì)空間。主要是從以下幾個方面進行研究：整合設備實施管理、安防管理、環(huán)境管理、社會管理、車輛管理、人員管理等內(nèi)容。
界面通過 2D 圖紙疊加在 3D場景上來實現(xiàn) 2D界面 與 3D 場景的融合，2D 界面通過自動布局的機制實現(xiàn)了手機端與電腦端的響應式呈現(xiàn)。 社區(qū)、樓宇建筑及各專業(yè)設施設備（包括管線等隱蔽工程）的空間定位可以準確，直觀形象，方便查找。
環(huán)境模擬管理
場景里融入了環(huán)境模擬加以點綴，利用環(huán)境模擬，可對園區(qū)季節(jié)、時間、天氣進行自由切換。同時也可通過與天氣系統(tǒng)對接，實現(xiàn)環(huán)境模擬內(nèi)容根據(jù)實際天氣數(shù)據(jù)進行自動切換。
內(nèi)部綜合布線管理
除了樓宇的外觀，樓宇內(nèi)部同樣需要搭建3D場景以實現(xiàn)樓宇建筑的全方位展示。平臺對樓宇的結(jié)構(gòu)、樓層、布局、設施設備進行可視化展示，并與其實際的位置、編號一一對應，保持與實際場景的一致。當用戶在可視化界面點擊任意樓宇，即可進入樓層界面查看樓宇分層信息、樓層的格局、設備的分布等。能夠從建筑到樓層、房間逐級層查看所有的資產(chǎn)和設備信息。
樓宇自控管理
智慧建筑內(nèi)部有大量的電氣設備，包括空調(diào)等暖通設備、照明設備、電力設備、以及給排水設備等，設備種類繁多，數(shù)目龐大，分散在樓宇的各個角落，管理難度極大。為了合理利用設備，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設備的安全運行，三維可視化管理平臺通過對接樓宇自控系統(tǒng)實現(xiàn)了設備的可視化管理。
門禁管理
園區(qū)功能地域諸多，從大門口主出入口、辦公樓、功能模塊，到共享辦公、會議廳等，各種進出口人流多少不一，管理權(quán)限多級繁雜。傳統(tǒng)式園區(qū)門禁以卡牌、指紋識別、電磁感應門為代表，沒法融入不同管理權(quán)限的管理要求。大家以開關門的刷碼門禁為例子，事實上早就有適用園區(qū)每個門禁口的智能終端，客戶應用微信小程序、微信公眾號、APP就能完成掃二維碼一鍵開關門，管理方也能從后臺管理逐層管理每一個人開關門管理權(quán)限，為園區(qū)大小進出口設定門禁深度空間。
視頻管理
通過與園區(qū)內(nèi)監(jiān)控數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，將監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)一集成至BIM+3D可視化平臺，實時展示園區(qū)內(nèi)監(jiān)控運行情況。在三維場景中根據(jù)監(jiān)控實際點位擺放監(jiān)控設備圖標，點擊交互可輕松查看對應點位監(jiān)控設備的實時畫面，結(jié)合三維場景中的監(jiān)控點位信息，讓用戶對園區(qū)內(nèi)監(jiān)控布點有一個全面的了解。
電梯監(jiān)測管理
平臺系統(tǒng)通過OPC、RS485接口方式進行數(shù)據(jù)采集，監(jiān)控電梯運行的各種狀態(tài)。監(jiān)測電梯運行狀態(tài)，實時顯示電梯當前所處樓層，對電梯運行、故障、報警狀態(tài)進行實時圖像顯示。監(jiān)測電梯運行時的速度、加速度、電壓電流是否正常，超過指標時進行報警。同時當有人被困到電梯里面，里面的人員可打開對講系統(tǒng)，向外部匯報情況，等待援救。
消防管理
園區(qū)內(nèi)能實時獲取各類消防設備信息，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報警，平臺及時接收報警消息并處理。能展示所有消防報警的布點為情況，當發(fā)生火警時，可以與該區(qū)域的攝像機同步，顯示報警點的實時圖像，強制彈出窗口，以三維方式自動定位火警位置、顯示報警信息。
可聯(lián)動智慧停車系統(tǒng)、智慧安防系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)，同時與報警系統(tǒng)聯(lián)動，并與模型相關聯(lián)，能實現(xiàn)虛擬消防巡檢。通過靈活定制預案，一鍵指揮調(diào)度，多系統(tǒng)聯(lián)動，讓應急處理更高效。
停車管理
基于BIM+3DGIS三維可視化技術，出入閘機，車輛閘機等通行服務設備，聯(lián)動攝像頭服務及反向物聯(lián)控制服務對智慧示范區(qū)園區(qū)通行進行綜合聯(lián)控。集合管理停車和通行數(shù)據(jù)，對具體設備做出統(tǒng)計分析管理。
通過數(shù)據(jù)集成平臺與停車場道閘系統(tǒng)完成數(shù)據(jù)交換，顯示停車場入口、空閑車位、車輛查詢、車位查詢等實時導航管理。
智慧燈桿管理
平臺上可以實現(xiàn)燈桿位置和三維模型的地圖可視化管理，可以查看燈桿的具體位置、燈桿的實時狀態(tài)。包括亮度、能耗、音柱、信息屏、環(huán)境設備、無線設備等附屬設備的實時狀態(tài)管理和控制。統(tǒng)計設備運行狀態(tài)、能耗同比環(huán)比分析等數(shù)據(jù)。在三維模型圖上進行可視化模擬渲染。
垃圾桶管理
通過攝像頭、傳感器等物聯(lián)網(wǎng)設備實現(xiàn)對垃圾桶的智能化狀態(tài)監(jiān)控和采集，可視化系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心對接獲取垃圾桶的實時狀態(tài)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)垃圾桶三維模型對象與實時物聯(lián)數(shù)據(jù)的實時聯(lián)動，實現(xiàn)所見即所得的直觀高效可視化管理。
綜上所述，通過打造基于BIM+3DGIS三維可視化技術管理平臺，物聯(lián)網(wǎng)通過各種信息傳感設備，實時采集任何需要監(jiān)控、連接、互動的物體或過程等各種需要的信息，與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合形成的一個巨大網(wǎng)絡，將現(xiàn)代化的建筑運營管理理念傳遞給租戶和商家，實現(xiàn)了可視化的交互體驗，帶來了舒適的環(huán)境服務品質(zhì)，也是大樓管理節(jié)能環(huán)保的綠色實踐，塑造了高端、敬業(yè)、精益求精的企業(yè)形象，提升了城市與建筑的品牌價值。
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