一、地理信息系統(tǒng)簡(jiǎn)述
地理信息系統(tǒng)(GeographicInformationSystems,通稱GIS)是一種收集、儲(chǔ)存、管理、剖析、顯示信息與應(yīng)用地理信息的計(jì)算機(jī)軟件,是剖析和解決大量自然地理數(shù)據(jù)信息的通用技術(shù)。一個(gè)詳細(xì)的地理信息系統(tǒng)關(guān)鍵由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)系統(tǒng)軟件、電子計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)軟件、自然地理數(shù)據(jù)信息(或空間數(shù)據(jù))、系統(tǒng)軟件實(shí)際操作工作人員4個(gè)一部分構(gòu)成。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)系統(tǒng)軟件是計(jì)算機(jī)軟件中具體物理學(xué)機(jī)器設(shè)備的統(tǒng)稱,包含電子計(jì)算機(jī)機(jī)、輸出設(shè)備(如數(shù)字化儀、掃描機(jī)、分析測(cè)圖儀、大數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量?jī)x器設(shè)備、遙感圖像解決系統(tǒng)軟件、機(jī)助繪圖系統(tǒng)軟件、圖像處理系統(tǒng)軟件等)、輸出設(shè)備(如圖形終端顯示系統(tǒng)、繪圖儀、復(fù)印機(jī)等)等。電子計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)軟件包含計(jì)算機(jī)軟件軟件、地理信息系統(tǒng)軟件和別的適用軟件、應(yīng)用分析程序。
地理信息系統(tǒng)是地理信息全自動(dòng)解決與數(shù)據(jù)分析系統(tǒng),在數(shù)據(jù)收集—剖析—管理決策應(yīng)用的過程中,可以回應(yīng)和處理5類難題:
①位置,在某一地區(qū)有什么的問題;
②條件,合乎一些標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)體在什么位置的難題;
③發(fā)展趨勢(shì),某一地區(qū)產(chǎn)生的某一惡性事件以及轉(zhuǎn)變?nèi)^程;
④方式,某一地區(qū)存有的室內(nèi)空間實(shí)體線的分布模式的難題;
⑤仿真模擬,某一地區(qū)假如具有某類標(biāo)準(zhǔn)會(huì)產(chǎn)生什么的問題。
二、土地管理簡(jiǎn)述
土地管理學(xué)是管理學(xué)的一個(gè)支系，它科學(xué)研究調(diào)節(jié)土地管理和監(jiān)管、管控土地運(yùn)用，使之實(shí)現(xiàn)預(yù)訂總體目標(biāo)的管理主題活動(dòng)的周期性。換句話說它的科學(xué)研究行為主體是以土地關(guān)聯(lián)和土地運(yùn)用為關(guān)鍵的土地難題，它是土地管理學(xué)與別的單位管理學(xué)的差別。
土地管理學(xué)的基礎(chǔ)每日任務(wù)是應(yīng)用土地管理學(xué)的基本原理和方式，來科學(xué)研究和表明一定的社會(huì)發(fā)展精益生產(chǎn)方式下調(diào)節(jié)土地關(guān)聯(lián)，監(jiān)管、操縱土地運(yùn)用的周期性，以實(shí)現(xiàn)均衡土地供求矛盾，獲得盡量大的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的目的。
土地管理的基礎(chǔ)內(nèi)容由地籍管理、土地所有權(quán)管理、土地運(yùn)用管理、土地銷售市場(chǎng)管理四大一部分組成。
三、GIS在土地管理中的應(yīng)用
1、GIS在地籍管理中的應(yīng)用
A、地籍管理內(nèi)容
地籍管理內(nèi)容包含土地調(diào)研和土地動(dòng)態(tài)性檢測(cè)，土地資源點(diǎn)評(píng)，土地備案，土地統(tǒng)計(jì)分析，地藉信息內(nèi)容材料的管理、應(yīng)用、維護(hù)保養(yǎng)、升級(jí)等內(nèi)容。
B、GIS的應(yīng)用
在地籍管理中，最先是土地調(diào)研，其包含地藉調(diào)研、土地運(yùn)用現(xiàn)狀調(diào)查和土地標(biāo)準(zhǔn)調(diào)研，每日任務(wù)是為土地管理出示基本材料。次之是動(dòng)態(tài)性檢測(cè)，點(diǎn)評(píng)，統(tǒng)計(jì)分析等。那麼，在這里全過程中，我們可以運(yùn)用GIS軟件對(duì)許多的地形圖開展智能化輸入，創(chuàng)建地藉庫(kù)，根據(jù)全國(guó)各地藉因素來開展剖析和管理，并對(duì)地藉信息內(nèi)容開展即時(shí)的升級(jí)。而這對(duì)GIS而言是非常簡(jiǎn)單，也是如今應(yīng)用較為普遍。而這兒的難題取決于對(duì)全國(guó)性的地藉信息內(nèi)容開展統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的入錄和管理，這必須土地單位綜合創(chuàng)建全國(guó)性范疇內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)地藉庫(kù)。根據(jù)地藉庫(kù)，能夠更簡(jiǎn)易便捷地給土地管理出示需要的基本材料。
針對(duì)地藉管理中的一些簡(jiǎn)易的剖析和等級(jí)分類，要是創(chuàng)建了統(tǒng)一的地藉資料庫(kù)，都能夠根據(jù)啟用資料庫(kù)的信息內(nèi)容，運(yùn)用GIS軟件對(duì)其開展二次開發(fā)，開發(fā)設(shè)計(jì)出各種專題講座的剖析、等級(jí)分類管理的GIS軟件。因此其重要還是創(chuàng)建一個(gè)統(tǒng)一的地藉資料庫(kù)，而針對(duì)二次開發(fā)，大量的僅僅技術(shù)性上的難題，伴隨著GIS這幾年在中國(guó)的發(fā)展趨勢(shì)，一般技術(shù)性上的難題還是較為非常容易處理的。
2、GIS在土地所有權(quán)管理中的應(yīng)用
A、土地所有權(quán)管理簡(jiǎn)述
土地所有權(quán)管理包含土地使用權(quán)、所有權(quán)等的審批和依規(guī)確定，土地所有權(quán)變動(dòng)管理，土地所有權(quán)糾紛案件的調(diào)解，嚴(yán)厲查處相關(guān)侵害土地使用權(quán)、所有權(quán)等層面的違法案件等內(nèi)容。
B、GIS的應(yīng)用
針對(duì)土地所有權(quán)的管理，和上邊提到的地藉管理有很相似之處，其至關(guān)重要的問題是要根據(jù)GIS軟件創(chuàng)建資料庫(kù)。而針對(duì)所有權(quán)管理，要是在資料庫(kù)中添加各種使用權(quán)、所有權(quán)等特性。在開展所有權(quán)管理時(shí)，根據(jù)GIS開發(fā)設(shè)計(jì)的專題講座軟件，顯示信息全國(guó)各地塊的所有權(quán)難題。而針對(duì)所有權(quán)管理中，還有一個(gè)難題便是有關(guān)所有權(quán)變動(dòng)，這就需要根據(jù)GIS開發(fā)設(shè)計(jì)專題講座所有權(quán)變動(dòng)軟件來進(jìn)行變更，但其基本還是和資料庫(kù)聯(lián)接。
3、GIS在土地運(yùn)用管理中的應(yīng)用
A、土地運(yùn)用管理簡(jiǎn)述
土地運(yùn)用管理是根據(jù)定編和執(zhí)行全國(guó)性、省、地（市）、縣、鄉(xiāng)土地運(yùn)用整體規(guī)劃和總體規(guī)劃、土地主要用途管控、采用房租、價(jià)、稅等金融杠桿對(duì)農(nóng)戶地，非常是農(nóng)用地、土地、為利用地的開發(fā)設(shè)計(jì)、運(yùn)用、維護(hù)開展機(jī)構(gòu)、監(jiān)管和管控。
B、GIS的應(yīng)用
土地運(yùn)用管理的總體目標(biāo)是確保土地可持續(xù)性運(yùn)用，持續(xù)提升土地的運(yùn)用和環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。那麼針對(duì)它的管理，也務(wù)必創(chuàng)建一個(gè)土地運(yùn)用管理資料庫(kù)。在這個(gè)資料庫(kù)的基本上，根據(jù)GIS開發(fā)設(shè)計(jì)土地運(yùn)用現(xiàn)況信息管理系統(tǒng)，對(duì)土地的運(yùn)用開展管理，剖析土地運(yùn)用的經(jīng)濟(jì)效益，適度調(diào)節(jié)土地的運(yùn)用方式。根據(jù)GIS對(duì)地域土地現(xiàn)況的總體剖析，還可以明確大城市的發(fā)展趨向，進(jìn)而更好的運(yùn)用土地。
4、GIS在土地銷售市場(chǎng)管理中的應(yīng)用
A、土地銷售市場(chǎng)管理內(nèi)容
土地銷售市場(chǎng)管理包含對(duì)土地銷售市場(chǎng)供求、土地買賣、土地價(jià)錢、土地社會(huì)化配備等開展管理。
B、GIS的應(yīng)用
一樣，GIS在土地銷售市場(chǎng)管理中，關(guān)鍵是在宏觀經(jīng)濟(jì)管理層面充分發(fā)揮，即在土地銷售市場(chǎng)供求管理和大城市土地價(jià)格行情管理兩層面。在銷售市場(chǎng)供求層面，根據(jù)GIS開發(fā)設(shè)計(jì)銷售市場(chǎng)均衡實(shí)體模型的資料庫(kù)，來獲得供求信息內(nèi)容，進(jìn)而即時(shí)調(diào)節(jié)供求構(gòu)造。而在土地價(jià)格層面，創(chuàng)建土地價(jià)格資料庫(kù)，得到即時(shí)土地價(jià)格信息內(nèi)容，并對(duì)土地價(jià)格開展檢測(cè)。
四、根據(jù)GIS土地信息管理系統(tǒng)的開發(fā)設(shè)計(jì)和應(yīng)用
從實(shí)質(zhì)上而言，創(chuàng)建土地管理信息內(nèi)容便是用GIS技術(shù)性來獲得、剖析、解決、管理和運(yùn)用土地信息內(nèi)容，便是要借助電子信息技術(shù)和智能化科學(xué)理論及數(shù)學(xué)分析模型的應(yīng)用，如地理信息系統(tǒng)、遙感技術(shù)學(xué)、電子信息科學(xué)（包含大數(shù)據(jù)技術(shù)……）等對(duì)土地信息內(nèi)容開展管理。在其中，土地管理的很多業(yè)務(wù)工作，如，動(dòng)態(tài)性檢測(cè)、土地管理、土地監(jiān)督、土地價(jià)格評(píng)定都務(wù)必創(chuàng)建在地籍、土地詳查系統(tǒng)軟件的基本之中，換句話說兩者之間擁有 絲絲縷縷的聯(lián)絡(luò)。因而，土地信息管理系統(tǒng)的關(guān)鍵難題是創(chuàng)建地籍管理信息管理系統(tǒng)和土地詳查系統(tǒng)軟件，它是土地管理各類業(yè)務(wù)工作的基本，務(wù)必優(yōu)先。
土地管理的特點(diǎn)是對(duì)土地室內(nèi)空間特點(diǎn)的管理。土地室內(nèi)空間特點(diǎn)，包含土地的所在位置、相鄰關(guān)系，圖層的區(qū)劃及與土地有關(guān)的各種各樣室內(nèi)空間特性和歷史人文特性。土地的這類室內(nèi)空間特點(diǎn)，為地理信息系統(tǒng)（GIS）的應(yīng)用提供寬闊的天地。GIS最開始的應(yīng)用行業(yè)，便是創(chuàng)建與土地管理、土地整體規(guī)劃有關(guān)（包含地籍管理、土地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)查詢等相關(guān)系統(tǒng)軟件的管理和整體規(guī)劃等）的土地信息管理系統(tǒng)（LIS）。因而，GIS是開展土地管理，創(chuàng)建土地信息管理系統(tǒng)的最好服務(wù)平臺(tái)。
GIS在土地管理信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用，其關(guān)鍵是要?jiǎng)?chuàng)建一個(gè)具備統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的土地資料庫(kù)，關(guān)鍵包含了地藉信息內(nèi)容、土地類型信息、土地運(yùn)用信息內(nèi)容、土地所有權(quán)信息內(nèi)容和土地價(jià)格信息內(nèi)容等幾層面。而針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的創(chuàng)建，一般可選用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理空間數(shù)據(jù)。
系統(tǒng)軟件的開發(fā)設(shè)計(jì)將選用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)SQLSEVER管理空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù),運(yùn)用SQL語言對(duì)室內(nèi)空間和非空間數(shù)據(jù)開展實(shí)際操作，另外能夠運(yùn)用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)的海量信息管理、紀(jì)錄鎖住、事務(wù)管理(Transaction)、高并發(fā)操縱、數(shù)據(jù)庫(kù)管理等作用，使空間數(shù)據(jù)和非空間數(shù)據(jù)一體化集成化，保持了真實(shí)的Client/Server構(gòu)造。
土地管理信息管理系統(tǒng)是MIS與GIS融合的系統(tǒng)軟件，在開發(fā)設(shè)計(jì)過程中將充足應(yīng)用較為完善的Client/Server構(gòu)造，選用三層實(shí)體模型（ThreeTiers）即網(wǎng)絡(luò)服務(wù)層、應(yīng)用邏輯性層、表述層等層級(jí)開展開發(fā)設(shè)計(jì),并盡較大將會(huì)應(yīng)用Internet/Intranet技術(shù)性，如應(yīng)用微軟的ActiveXDocument啟用GIS部件,根據(jù)Internet公布室內(nèi)空間和非空間數(shù)據(jù)，為未來銜接到Internet/Intranet應(yīng)用方式打下基礎(chǔ)。
土地管理信息管理系統(tǒng)不但是MIS與GIS系統(tǒng)軟件的集成化，還務(wù)必融進(jìn)審批流管理的體制。以便盡快保持系統(tǒng)軟件的文圖一體化集成化，選用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)管理室內(nèi)空間和非空間數(shù)據(jù)是基本，而選用部件GIS技術(shù)性是取得成功的重要。根據(jù)GIS部件將GIS集成化到MIS與審批流應(yīng)用中，保持真實(shí)的文圖一體化集成化。
土地管理信息管理系統(tǒng)剖析與設(shè)計(jì)方案將選用面向?qū)ο缶幊痰慕Y(jié)構(gòu)化分析與設(shè)計(jì)方案（OOA&D）方式。系統(tǒng)軟件開發(fā)過程中將應(yīng)用輔助設(shè)計(jì)軟件工程項(xiàng)目（CASE）技術(shù)性開展結(jié)構(gòu)化分析、軟件設(shè)計(jì)方案和開發(fā)設(shè)計(jì)，保證系統(tǒng)軟件軟件和數(shù)據(jù)庫(kù)查詢的規(guī)范性、可擴(kuò)展性、可信性，提升系統(tǒng)軟件開發(fā)的高效率。
以便處理土地管理的工作內(nèi)容和信息流廣告的電子計(jì)算機(jī)管理難題，選用審批流(Workflow)技術(shù)性保持系統(tǒng)軟件內(nèi)部工作內(nèi)容的管理，根據(jù)審批流管理系統(tǒng)軟件將辦公系統(tǒng)系統(tǒng)軟件與GIS應(yīng)用系統(tǒng)軟件融為一體。工作流技術(shù)的應(yīng)用將參考審批流管理聯(lián)盟（WorkflowManagementCoalition,WFMC）的相關(guān)審批流標(biāo)準(zhǔn)。
在平時(shí)整體規(guī)劃管理中，初始檔案資料和各種各樣審理原材料是工作員常常查尋的材料，以便工作員在辦公室里能便捷的查看審理原材料和初始檔案資料，必須創(chuàng)建審理原材料和初始檔案資料的文檔。審理原材料可以用掃描儀或大數(shù)字拍照的方法鍵入。掃描儀文檔能夠 根據(jù)復(fù)印的方法轉(zhuǎn)化成PDF文檔，既可存儲(chǔ)文字又可存儲(chǔ)圖象和矢量圖格式，并具備極強(qiáng)的縮小作用，此外，能夠 添加電子簽名，保證文本文檔的安全系數(shù)。在平時(shí)辦公室全過程中，審理原材料將選用掃描儀的方法存儲(chǔ)于PDF文檔中，審核全過程中各種各樣復(fù)印的審核結(jié)果根據(jù)AdobePDFWriter轉(zhuǎn)化成PDF文檔，最終選用Acrobat將全部審核新項(xiàng)目所涉及到的審理原材料和審核結(jié)果生成一個(gè)PDF文檔，組成審核新項(xiàng)目的文檔。
五、總結(jié)
伴隨著土地大規(guī)模調(diào)研工作中的全方位進(jìn)行和城區(qū)地籍管理工作中足以逐步優(yōu)化，各種各樣郊外調(diào)研數(shù)據(jù)信息，不一樣比例尺精度圖件材料大幅度提升。非常是城市規(guī)劃建設(shè)的前所未有發(fā)展趨勢(shì)及其土地有償服務(wù)應(yīng)用政策法規(guī)的執(zhí)行，促使地籍變動(dòng)日益頻繁、地籍?dāng)?shù)據(jù)量也越來越大，對(duì)城區(qū)地籍管理明確提出了高些的規(guī)定。應(yīng)對(duì)這般總數(shù)極大、來源于多種多樣、變動(dòng)經(jīng)常的信息內(nèi)容，傳統(tǒng)式的管理方式早已越來越不可以考慮智能化土地管理的必須。除此之外，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，迫切要求各個(gè)土地單位為國(guó)家出示精確的總數(shù)、品質(zhì)和土地運(yùn)用現(xiàn)況等信息內(nèi)容。因而，應(yīng)用現(xiàn)GIS方式，創(chuàng)建科學(xué)研究的土地管理管理體系，為有效運(yùn)用土地資源，開展土地整體規(guī)劃、治理、綜合利用、稅款等出示相關(guān)基本材料和科學(xué)論證，根據(jù)GIS開發(fā)設(shè)計(jì)的土地管理信息管理系統(tǒng)的創(chuàng)建將在土地管理層面有更為普遍的功效。